不動産オーナー様へ | 株式会社lives(リブズ)

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不動産オーナー様へ

不動産オーナー様へ

空室の募集や賃貸管理でお困りのオーナー様へ。わたしたちlivesはバカがつくほど真面目に、誠実にオーナー様の一番の相談相手となり、賃貸経営をサポートするパートナーとして、ベストなサービスをご提供します。

賃貸経営されている中でこんなお悩みはありませんか??

こんなお悩みはありませんか?

オーナー様のその悩みは、livesが解決致します!!

■テナント誘致・空室対策

空室のテナント募集(リーシング業務)は賃貸経営の収益に直結する部分でもあり、非常に重要な業務の一つです。そのため、テナント誘致活動の力量がその不動産管理会社の力量を推し量る一つの目安でもあります。
わたしたちlivesは約1200名の外部不動産営業マンとのネットワークと幅広い不動産のノウハウを活かして早期のテナント誘致を実現します。

有力不動産エージェントとのネットワーク

有力不動産エージェントとのネットワーク

どんなに優れた募集物件であっても、市場に正しく流通させ、各不動産会社へ周知徹底がされていなければ成約することは非常に困難です。
これまで、代表の三澤自身が営業してきた約1200名の外部不動産営業マンとのネットワークによって、募集物件の正確な情報をいち早く周知させることができます。

絵に描いた餅にならないリーシング提案の実行力

絵に描いた餅にならないリーシング提案の実行力

どんなに魅力ある提案を立案できたとしても、それを実際に実行することができなければ何の意味もありません。livesは現場へ足を運び、実際のマーケット状況を肌で感じ、物件やオーナー様に最適な提案を立案し実行までをサポート致します。

livesのオフィスリーシングについて取材を受けました!!弊社掲載記事はコチラ

■入居テナント・建物管理

入居者の募集から契約手続き、賃料の徴収、更新手続き、解約に伴う精算業務や原状回復工事など、賃貸事業にかかわる煩雑な事務管理の一切をオーナーに代わって行います。

入居者管理業務

入居者管理業務

入居者の方に長く賃貸していただくためにも、物件の満足度の向上と管理会社に対する信頼を保つことは重要です。そのためにも、わたしたちlivesがオーナー様に代わって賃貸管理に関する諸業務を代行しトラブルやクレームを未然に防ぎ、円滑な賃貸経営を実現します。

建物管理業務

建物管理業務

物件は一つとして同じものがなく、それぞれの物件にあった管理方法を選択していく必要があります。livesは不動産に関する専門的知識を活かして、その物件の特性に応じた管理計画を立案し、状況にあった管理コストを見極め適切な建物管理を行ってまいります。

■資産の有効活用、不動産コンサルティング

わたしたちlivesは、単なる「不動産」管理会社にとどまらず、不動産オーナー様の「資産」管理会社としてオーナー様の資産価値の向上を日々目指しています。保有不動産の売買による有効活用や、バリューアップのご提案など、オーナー様に最適なご提案を行います。

課題把握

課題把握

まずは、オーナー様の抱えていらっしゃるお悩みをわたしたちにお聞かせください。土地の活用から、保有資産の見直し、権利関係の調整、保有建物の修繕についてなど、オーナー様の多様な課題に対して真摯に向き合い、その課題の全体像を把握します。

「不動産」の専門家として幅広いご提案

「不動産」の専門家として幅広いご提案

オーナー様からご相談頂いた課題に対して、わたしたちの各パートナーと連携しその課題に対して適切な解決策をご提案します。もちろん、解決策をご提案するだけでなく、わたしたちlivesが先頭に立って解決策の実現のために行動し、オーナー様の資産運営を長期的にサポートします。

無料相談から管理委託の流れ

お問い合わせ

お問い合わせ

まずは、livesまでお問い合わせください。賃貸管理に関するご相談については無料で承っていますのでお気軽にお問い合わせください。

ご提案

ご提案

まずは、オーナー様のお悩みやご希望をお聞かせください。livesがオーナー様の物件やご希望に沿って最適なご提案をさせていただきます。

ご契約

ご契約

livesからのご提案にご納得いただけましたら、管理委託契約を締結致します。管理変更に伴う諸手続きは弊社で代行致しますのでご安心ください。

管理委託スタート

管理委託スタート

ここから、livesの管理がスタートします。オーナー様・ご入居者様の双方にとって信頼される管理を目指して、誠心誠意努めて参ります。

賃貸管理は一部屋から承っております!!

livesでは複数棟の不動産管理はもちろんのこと、区分所有などの1部屋からでも賃貸管理業務を承っています。
投資用マンションをお持ちの方、自己使用のためにマンションを購入したが現在賃貸に出している方の賃貸管理もお手伝いさせて頂いております。

部屋の大きさや入居者様の数にかかわらず区分所有の
一部屋につき一律3,000円(+税)

このプランはlivesの「クライアント目線を第一」という信念と不動産業界にはこびる慣習に対しての「健全な怒り」から生まれたサービスです。

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