藤和ビル | 株式会社lives(リブズ)

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事業紹介 -バリューアップ-

収益の最大化、収益を生む不動産へ・・・

■ご相談経緯

ご自身でご所有のビルのテナント誘致のご相談でした。
ご相談をうかがう中で、お客様が求められていたのは「不動産からの収益を最大化したい」という事でした。

■現状分析

当時は1階を作業所、2階を事務所、3階から上を自宅と使用されておりました。
立地は悪くないものの、裏路地といった印象でしたので、隠れ家的といっても良いかもしれません。
オーナー様としては、2階に一部使用していない事務所区画があるので、事務所として賃貸募集をしてはどうか?と要望を頂きました。

■livesからのご提案

事務所として募集する事も出来るが、立地が事務所に適している物ではなかったことと、1Fの作業所が稼働していない部分が多かったため、2階の空きスペースに作業所を上げ、1階を店舗として貸し出そうと提案しました。

■実施結果

作業所を2階へ移動したことで、1Fには2区画の貸店舗が出来ました。
人形町=飲食店という良いイメージもあり、すぐにテナント様に入って頂く事ができ、オーナー様の予想を超える収益をえられることとなりました。作業所だったころは、夜は暗く誰もいない路地でしたが、人も増え、路も明るくなり近所からもありがたいというお言葉を得られたそうです。

■参考画像

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